Nell’ambito dell’attività di progettazione architettonica, operiamo sia su progetti di nuova realizzazione che su progetti di restauro architettonico.
A vari livelli e secondo la specifica richiesta, gli strumenti di cui ci avvaliamo per realizzare il progetto architettonico di un edificio sono:
· relazioni illustrative e tecniche,
· studi di fattibilità,
· indagini preliminari,
· inserimento urbanistico,
· valutazione di impatto paesaggistico,
· schemi e dettagli costruttivi.
Devi effettuare opere di ristrutturazione di un appartamento o di alcuni locali come la ristrutturazione del bagno, rifacimento del tetto della tua abitazione, innalzamento del sottotettorifacimento serramenti.
Pratiche edilizie e sanatorie edilizie
La nostra consulenza è fondamentale per redigere tutte le documentazioni necessarie e non incorrere in eventuali sanatorie edilizie.
Lo Studio Tecnico Giuseppe Demasi mette a disposizione la sua professionalità per l’elaborazione e la gestione di pratiche amministrative per i settori residenziali, commerciali e terziari.
Nell’ambito delle pratiche edilizie eseguite dallo studio tecnico di progettazione rientrano:
· Pratiche edilizie per i lavori edili (C.I.L.A – S.C.I.A. – D.I.A. – P.D.C)
· Sanatoria edilizia in caso di mancata presentazione della pratica edilizia.
Direzione dei lavori e sicurezza sui cantieri
Il servizio lavori e sicurezza nei cantieri attenendosi alle norme previste per legge che garantiscono la piena tutela delle persone che lavorano e di terzi, così come sollevano il committente da eventuali problemi e sanzioni dal momento dell’apertura del cantiere sino alla chiusura.
Lo Studio Tecnico Demasi esegue pratiche e visure catastali garantendo un servizio di consulenza preciso e puntuale per soddisfare ogni esigenza del cliente.
Nell’ambito delle pratiche catastali rientrano differenti tipologie di provvedimenti:
· pratiche catastali terreni (PREGEO)
· pratiche catastali fabbricati (DOCFA)
· correzione errate intestazioni
· rilievi topografici
· voltura catastale
Lo studio redige e presenta le pratiche presso il catasto di competenza (ad esempio presso il catasto a Vibo Valentia) ed esegue tutti i rilievi topografici necessari ai sensi della normativa vigente.
Accertamenti di conformità edilizie
Ci occupiamo di eseguire accertamenti di conformità urbanistico-edilizia, ipotecaria e catastale di un immobile, mediante:
· visure di atti edilizi (concessioni, autorizzazioni, licenze, condoni, agibilità)
· ispezioni ipotecarie
· visure e planimetrie catastali
I nostri tecnici eseguono sopralluoghi e rilievi per la verifica della conformità dello stato di fatto di un immobile e richiedono i necessari certificati ventennali ipotecari e certificati storico catastali presso gli uffici competenti.
Pratiche di efficienza energetica
Forniamo con puntualità e precisione un servizio di consulenza e analisi costi/benefici per la progettazione di edifici energeticamente efficienti attraverso la verifica delle prestazioni energetiche di un edificio.
Infine, nei casi previsti, compilano e trasmettono all’ENEA la richiesta di detrazione fiscale 65% per ogni specifico intervento di riqualificazione energetica.
Eseguiamo:
· consulenza architettonica e tecnologica
· perizie tecniche asseverate e giurate per il settore edile
· valutazioni immobiliari puntuali e/o con l’ausilio dei valori contenuti nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)
Tali documenti vengono prodotti e redatti esclusivamente dopo un accurato sopralluogo necessario a comprendere il reale stato dei luoghi da esaminare.
Lo studio tecnico Giuseppe Demasi redige tabelle millesimali e in particolare tabelle millesimali condominio come previsto e disciplinato dalle norme di attuazione del Codice Civile.
Pratiche per ristrutturazioni edilizie
Ci occupiamo del disbrigo delle pratiche burocratiche necessarie in caso di ristrutturazione casa, in sostanza ci occupiamo del disbrigo pratiche ristrutturazioni.
Ogni intervento di ristrutturazione, interna o esterna, privata o pubblica, necessita di permessi o altre tipologie di autorizzazioni e documenti che vengono rilasciate dal comune di residenza o da altri enti preposti.
Il nostro studio tecnico, con competenza e professionalità, si occupa di ristrutturazioni e si fa carico della presentazione di tutti i documenti e permessi necessari per l’avvio dei lavori.
Tra le pratiche necessarie di cui si occupa lo studio tecnico:
· C.I.L.A. – Pratiche edilizia libera
· S.C.I.A. – Segnalazione certificata inizio attività
· D.I.A. – Dichiarazione di inizio attività
· P.D.C. – Permesso di costruire
Siamo competenti in materia di detrazioni fiscali e offre ai propri clienti il disbrigo della pratica ENEA per detrazioni fiscali. Contattaci per un approfondimento sul BONUS RISTRUTTURAZIONI CASA e su come effettuare la comunicazione degli interventi all’ENEA e tante altre notizie relative alle detrazioni fiscali.
